第601节 春晓园 (1/2)

李元兴翻看了一会手中的价格表，轻轻的摇了摇手中的铃。

“殿下！”陆毛锋从门外进来，等等李元兴下令。

“去告诉高白杨，让他在准备买房的人当中挑选十个人，本王准备亲自去看看春晓园。这些人当中至少有三个是以前的原住民。”李元兴吩咐过，陆毛锋立即就去安排了。

十个人，有拥有几个大工坊，几十间店铺的富商。也有原来住在这里，因为改造而搬走，作工挣钱想回来买套屋子的人，也有品阶不低的工匠，想在长安城中有一套屋的。只因为春晓园之中，平均五千户就有一个蒙童书院，一万户就是一个小型医馆以及药房。

从正门前往后走，春晓园毕竟已经有三分之一完工了。

树已经种上，花园水池都已经有了，只是这些却是公用的。李元兴相信，订下规矩，这里的住户也不会破坏他们的居住环境的。

园区按照李元兴事先给的规划，却是分成了许多个区，每个区都有灌木或者是水渠，再加上道路隔开。

“老丈，你想买什么样的屋呢？”李元兴一开口，就让那五十多岁的半老头一哆嗦，结结巴巴的回答道：“殿，殿下。小民想给小儿子买套屋娶亲！”

“你那儿子每个月有多少收入？”

“某那小儿子，在乐民园一家点心坊作工，已经是五等点心师傅了。每个月连工钱，还有赏钱有两贯钱还多，某在乐民园负责清理垃圾。加上赏钱一个月也有五百五十文，听闻快过年，还会加发五百文的赏钱！”

五百文在大唐不算少了，可以买到差不多五百斤米了。

对于原本穷苦人家来说，这已经是不算少的一笔收入了。

听到这个收入。李元兴微微的点了点头，以一个还没有娶亲的人来说，这个收入不低了。在长安城之外，一个九品官员。以他的俸禄、永业田、公田，以有各种补贴下来，差不多就平均到每个月，就是四贯钱多，不到五贯钱。

九品官员，比如说县尉，也相当于现在一个县的治安一把手了。

衙门里的小吏不算官员的。收入自然也是有高有低。

听到这个收入，李元兴又问道：“想买个大点的，还是只够儿子住就行呢？”

“如果当真可以借些钱，想买个大些的。一家人住在一起，是极好的。我大儿子现在军中作了队正。听闻过了年就是校尉了。”

李元兴默默的点了点头。翻看手中的布局图后径直来到一个分区。

“这里的屋子，每层有二千尺，共有三间屋，这房一共五层。年龄大了就选低一些的楼层，买两套屋，一大一小，一共是一千三百尺。这屋每尺七十五文钱，你大儿在军中，每尺减一文，如立有功勋。根据功勋大小再减。但只能减大屋的，这是规矩。所以这两套屋，需要九万多文。”

听到九文，老头吓了一跳。这是好大一笔钱呀。

“不过，你可先付三十贯，其余的部分二十年还清，每个月差不多就是六百文钱。搬家进来，自然也是要打理一下屋子的，这样的屋子，差不多也要有三五贯钱收拾，如果买些云石铺地，差不多要八贯钱！”

听李元兴这么一算，老头瞪圆了眼睛：“够，够了！”

看来老头是存了一些钱的，以乐民园作工，小儿子是点心师，大儿子差不多混到校尉了，就算是最低级的从九品，一个月也有三四贯的钱的收入，他们还当真负担得起。

李元兴调查过长安的房屋。

许多穷苦之人一家五口在老旧的坊间也就是挤在三百尺的屋内，三百尺差不多按现在的标准就是实用面积三十平方刚出头罢了。

而那样的一间旧屋，在李元兴刚来大唐的时候，铜钱还不是流通的货币，多用实物结算。那样的破旧小屋就是一尺差不多二石米的价钱，依当时的米价，十至十二文一斗。三百尺就是六七十贯钱左右。

这可是一千三百尺，按现代计算，就是一百二十个平方，大的八十平方三室一厅，小的是两室一厅。

就如同早期的砖混结构楼房一样。

在现代，砖混结构在九十年代，建筑成本差不多每平方米五百元。

李元兴在这个春晓园，这样的五层，以砖为主，少许混凝土柱子的，成本也不过就是每尺不到三十文钱，再加上周边的水渠，修路等。李元兴的利润却是极高了，当然长安的百姓可不知道水泥的价值。

就是高白杨也不知道，因为水泥是直接从耀州那边运来的。

还有穷的，可李元兴这里却还有更便宜的。筒子楼，一层十六间屋，只有一个公用的厕所，一个公用的水箱。每间屋三百尺，每尺销售价才四十文，再加上各种减免，实际购买最低，比如家中再没有亲人的孤身军人，三十文钱就可以买到。

九贯钱一间屋，这是一个让长安人发疯的价格。

事实上，还有一件让李元兴发疯的事情。