第1427章 大动作－－安心城试点项目 (2/2)

“这要问我们的承建方宋总了，毕竟我们只是提供了优惠的土地资源、以及相关的税收优惠。”

“因为是试点工程，而且还没有完全展开，不过根据我们纸上谈兵的想当然判：

位于七都岛上最豪华的安心府项目，带前后大院子、独立泳池的独栋别墅。

如果一栋三层的别墅套内面积500平米左右，占地1亩地左右，销售价格应该在1000万左右。

这个价格并不便宜，主要是地理位置的原因，如果是在新城区，同样级别的别墅，销售价格应该在600万左右。”

“按照建筑面积算，一平米不到一万独栋别墅，而且还是占地一亩地，带前后大院子的，宋总您确定？”

“不考虑土地成本，纯粹的建筑成本，这样的两层精装修别墅，批量建设的话造价也就不超过400万，算上资金成本、配套的道路交通成本，600万还是预留一些利润的。

当然这只是预估，具体的还是要等到工程规划完成之后，才能得到比较精准的成本价格。”

几个问题过后，现场的人都傻掉了，由于并不知道今天新闻发布会的具体内容，因此相关的地产同行并没有人到来。

因此现场的这些记者也好、企业家也罢，更多的都是外行，问不出最核心、最精髓的东西。

即使如此，在几个简单明了的问题问完之后，现场直接陷入了沉寂之中。

这比李泽沧宣布神鳌海运集团成立带给大家的冲击还要大。

片刻之后，对于国内外房地产政策更了解的凤凰卫视的记者开口了：

“李总，我可以问您一个问题吗？这个安心城项目，看起来和漂亮国的地产项目很类似。

不过我们知道的是西方的房价相比收入来说的确很便宜，一般一个人10年的年收入就能购买到一套300平左右的近郊独栋别墅。

这也是安心城项目的目标吗？

还有就是虽然漂亮国房子的价格相对便宜，但是由于地税的存在，养房子的成本却很高。

每年都要收取土地使用税，一般都2%左右，就是说一栋50万的别墅，不考虑物业费相关，地税每年就要1万美元。

这个试点的安心府项目以后也会如此吗？”

宋一平和邵高官没有拿起话筒，看向了舞台下面的李泽沧。

李泽沧也没客气直接起身说道：

“目前的试点阶段，考虑过地税，但是还没有具体的方式方法，以后可能会根据人均住房面积等模式综合考虑收取地价。

不过对于只有一套房子的家庭来说，应该不会有那么高。

当然这不是我能决定的，所以说这只是一个试点项目，我们安心地产本质上只是承建方，具体的政策方向还是政府来确定的。

当然我本人是希望所有的国人，也都能用几年、十几年的收入，购买一栋你想的大房子，过上以前我们畅想的电灯电话、楼上楼下的美好生活。”