第592章 凤凰湾开发计划 股权分配方案 (2/2)

3、养老地产项目

4、高端酒店群项目

5、高端写字楼项目

6、商业地产项目

7、国内最大海洋公园

8、国内最大海上游乐场

9、高端度假村

10、影视城项目

11、高尔夫项目

12、私立学校

13、私立医院”

“这只是大体方案和大致内容，至于具体的方案策划，等到我们和政府达成初期意向之后，找专业人士设计，看看需要多少时间、多少资金才能完成。”

“可是和政府谈的话，也不能这么空洞吧，总要有大致的资金规模吧，这是政府最关注的点了。”

“总计会花多少，因为周期太长，时间太久，考虑物价等等相关方面，还真不好估算，不过我们可以大致给出一个最小的投资规模。”

“我认为想要打动政府的话，一期的资金体量绝对不小。

而且这里面除了建设资金最大的一部分就是土地出让金了，我觉得可以先按照千亿的规模去谈。

第一期资金体量可以在500亿左右，不过土地出让金可不能按照传统的房地产来核算了。”

“一千亿，这钱怎么来，成立新的集团公司吗？”

“这么大的体量，这么完整的项目，肯定要独立运营了，既然决定做了，我们就先把资金、股权什么的确定一下。”

“对，而且最好要把支付宝和渣打都拉上，解决资金问题的同时，也能加强我们的底蕴、震慑住想要分一杯羹的地头蛇，增加成功的几率。”

李泽沧继续说道：

“好，那就这么确定了，资金我是这样考虑的，渣打银行投资100亿人民币，支付宝投资两百亿人民币、安心地产投资50亿人民币、凤凰投资出资150亿人民币，四家股权占比分别为：10%，20%，5%、65%。”

众人都愣住了，一头雾水。

这是什么比例，股权不是应该按照出资金额来吗？

还有这凤凰投资是什么东西，没听说过啊？

不是只有繁星投资、鹓鶵投资吗？

东方青鸾一脸迷茫的看向姜姝鹓，姜姝鹓同样不解，确认大家都不知情后，所有人的目光都看向李泽沧，等着他解惑答疑。

李泽沧继续说道：

“股权划分就是这个比例，如果销售回款、利润短时间支撑不了，需要提供第二笔资金的时候，就按照股权比例提供，缺多少就再次增加多少投资，就是这么个规矩。

安心地产那边青姐你去沟通一下，愿意参与就按照这规矩来，不愿意就算了，份额都算到凤凰投资身上。”

“好的，我明白了。”

李泽沧继续说道：

“按照我的预估，应该是用不到第二期资金投入的，到时候无论是销售回款还是项目抵押，都足以支撑我们撬动这上千亿、几千亿甚至更大资金体量的项目，毕竟空手套白狼我也是高手。”

说了个冷笑话，没有人笑，继续疑惑的看着李泽沧，就看你这么多女人的疑惑目光看着你，看你怕不怕，看你说不说。

果然，小李老板顶不住了，下一话题转到了凤凰投资身上。